Заклад недвижимости


Заклад недвижимости
(mortgage) - ипотека, получение кредита под залог недвижимой собственности. Право З.Н. принадлежит, за редкими исключениями, лишь собственнику недвижимости (см. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО). При невыполнении условий возврата кредита, заложенная недвижимость подлежит в судебном порядке принудительной продаже для возмещения долга кредитору. Как правило, З.Н. требует официальной регистрации в соответствующих реестрах системы ПУБЛИЧНЫХ ЗАПИСЕЙ или системы ЮРИДИЧЕСКОГО КАДАСТРА (см. ПОЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕГИСТР), чем гарантируются права, как владельца недвижимости, так и кредитора, а так же обеспечивается гласность информации для возможных кредиторов при следующих закладах уже заложенной недвижимости.

Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью. — Кемерово: ГУ КузГТУ. . 2008.